| КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ | Платежеспособные граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года, при условии что срок погашения кредита наступает до исполнения Заемщику 75 лет. |
|---|
| ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ | По Кредиту на недвижимость: По кредитам в рублях: - на срок до 10 лет включительно - 15,5% годовых
- на срок свыше 10 лет до 20 лет включительно - 15,75% годовых
- на срок свыше 20 лет до 30 лет - 16% годовых
| Ипотечный кредит |
|---|
| Срок кредита | Процентная ставка до регистрации ипотеки в зависимости от размера первоначального взноса | Ставка по кредитам после регистрации ипотеки в зависимости от размера первоначального взноса (российские рубли) |
|---|
| От 30% до 40% | От 40% до 50% | От 50% |
|---|
| до 10 лет включительно | от 30%*
до 40% - 15,5
от 40 до 50% - 15,25
от 50% - 15 | 14 | 13,75 | 13,5 | | свыше 10 до 20 лет включительно | от 30%*до 40% - 15,75
от 40 до 50% - 15,5
от 50% - 15,25 | 14,25 | 14 | 13,75 | | свыше 20 до 30 лет включительно | от 30%*до 40% - 16
от 40 до 50% - 15,75
от 50% - 15,5 | 14,5 | 14,25 | 14 | | Ипотечный + |
|---|
| до 10 лет включительно | от 30%*до 40% - 15,25
от 40 до 50% - 15
от 50% - 14,75 | 13,75 | 13,5 | 13,25 | | свыше 10 до 20 лет включительно | от 30%*до 40% - 15,5
от 40 до 50% - 15,25
от 50% - 15 | 14 | 13,75 | 13,5 | | свыше 20 до 30 лет включительно | от 30%*до 40% - 15,75
от 40 до 50% - 15,5
от 50% - 15,25 | 14,25 | 14 | 13,75 |
* по кредиту "Молодая семья" первоначальный взнос от 20%
Ипотечное кредитование в рамках отдельных Программ и Соглашений о сотрудничестве Сбербанка России с субъектами РФ и муниципальными образованиями; владельцев ГСЖ- до 10 лет включительно - 14,% годовых
- свыше 10 до 20 лет включительно - 14,75% годовых
- свыше 20 до 30 лет включительно - 15% годовых
|
|---|
| СРОК КРЕДИТА | До 30 лет
Срок кредита на цели ремонта (отделки), реконструкции объектов недвижимости 10 лет |
|---|
| ВАЛЮТА КРЕДИТА | Рубли |
|---|
| СУММА КРЕДИТА | Максимальный размер кредита Заемщика/Созаемщиков определяется на основании оценки платежеспособности Заемщика/Созаемщиков( супругов, оформляющих объект в общую собственность) и не может превышать 70% стоимости Объекта недвижимости (его части).
Размер кредита на цели ремонта (отделки), реконструкции объекта недвижимости, рассчитываемый исходя из платежеспособности заемщика, не должен превышать меньшей из величин: - 70% стоимости работ по ремонту (отделке), реконструкции;
- залоговой стоимости объекта недвижимости (70% от его оценочной стоимости);
Наличие собственных средств в размере разницы между стоимостью Объекта недвижимости (проводимых работ) и суммой предоставляемого кредита подтверждается Заемщиком/Созаемщиками до получения (либо одновременно с получением) кредита (первой части кредита).
При расчете суммы кредита банк учитывает доход по основному месту работы (за последние 6 месяцев), а также: - доход по дополнительному месту работы, если срок трудового договора не превышает 1 год;
- сумму пенсии, досрочно назначенную по старости или за выслугу лет (на период до достижения пенсионного возраста)
иные источники доходов, подтвержденные налоговой декларацией.
Максимальный размер Ипотечного кредита и кредита "Ипотечный+" может быть определен исходя из Суммарного актива без учета платежеспособности Заемщика/Созаемщиков. |
|---|
| ОБЕСПЕЧЕНИЕ | По Кредиту на недвижимость используются различные формы обеспечения за исключением залога кредитуемого Объекта недвижимости.
При предоставлении Кредита на недвижимость, на цели участия в долевом строительстве объекта недвижимости, обязательно оформление в залог другого Объекта недвижимости.
По Ипотечному кредиту: - залог кредитуемого Объекта недвижимости (оформляется ипотекой в силу закона либо ипотекой в силу договора) ;
- другое обеспечение (при необходимости).
На период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости Заемщик/Созаемщики предоставляют иные формы обеспечения. При этом оформление в залог имущества на данный срок не обязательно.
По Ипотечному кредиту на цели строительства объектов недвижимости (кроме индивидуального строительства жилого дома) на срок до оформления ипотеки кредитуемого Объекта недвижимости в залог оформляется другой объект недвижимости.
По кредитам на цели ремонта (отделки), реконструкции объектов недвижимости залог подлежащего ремонту (отделке), реконструкции объекта недвижимости является обязательным.
По Ипотечному кредиту на цели индивидуального строительства оформляется залог земельного участка (залог права аренды на земельный участок), на котором строится или будет построен Объект недвижимости.
По кредиту "Ипотечный +": - залог кредитуемого Объекта недвижимости (оформляется ипотекой в силу закона);
- на период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости - залог имущественных прав на возводимый Объект недвижимости.
|
|---|
| Дополнительные требования к обеспечению | В качестве дополнительного обеспечения по Жилищным кредитам оформляется:- поручительство супруги(а) Заемщика, если она (он) не является Созаемщиком (или в составе основного обеспечения, при необходимости);
- залог имущественных прав по Договору инвестирования строительства (Договору уступки права требования), при необходимости.
По Ипотечному кредиту и кредиту "Ипотечный+" в качестве дополнительного обеспечения обязательно оформляются поручительства членов семьи Заемщика/Созаемщиков (родителей, совершеннолетних детей), которые будут зарегистрированы по месту постоянного проживания в приобретаемом/строящемся Объекте недвижимости.«По кредитам «Ипотечный» и «Ипотечный +» на срок до оформления ипотеки кредитуемого Объекта недвижимости в залог оформляется любое другое недвижимое имущество». По кредитам на цели ремонта (отделки), реконструкции объектов недвижимости залог подлежащего ремонту (отделке), реконструкции объекта недвижимости является обязательным. |
|---|
| ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ | Для получения кредита Заемщик/Созаемщики предоставляют в Банк:- стандартный пакет документов;
- заявление-анкета по "Жилищным кредитам"
- документы по кредитуемому Объекту недвижимости в зависимости от цели кредитования.
Заемщик/Созаемщики могут предоставить в Банк документы по кредитуемому Объекту недвижимости в течение 3 месяцев с даты регистрации банком Заявления-анкеты. В этом случае Банк рассчитает максимально возможный размер кредита исходя из платежеспособности Заемщика/Созаемщиков при условии, что впоследствии (после предоставления указанных выше документов) сумма кредита может быть скорректирована с учетом стоимости Объекта недвижимости (работ по его реконструкции, ремонту, отделке). |
|---|
| ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ | В филиале Сбербанка России:- по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков,
- по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) - работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого/строящегося Объекта недвижимости;
- по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости.
Заемщик, имеющий постоянную регистрацию на территории области, может получить кредит в любом кредитующем подразделении Банка, расположенном на территории данной области.
Кредит "Ипотечный +" предоставляется уполномоченными филиалами Сбербанка России только по месту нахождения приобретаемого/ строящегося Объекта недвижимости. |
|---|
| ПОРЯДОК ВЫДАЧИ | Выдача осуществляется:- на приобретение Объекта недвижимости - единовременно;
- на строительство, реконструкцию, ремонт (отделку) Объекта недвижимости - в зависимости от порядка оплаты стоимости Объекта недвижимости (производимых работ) - единовременно или частями.
Выдача кредита( первой части) производится в течение 45 дней с даты заключения кредитного договора.Срок выборки второй и последующих частей кредита не должен превышать: - по кредиту на строительство - двух лет с даты выдачи первой части кредита;
- по кредиту на реконструкцию, ремонт (отделку) - шести месяцев с даты выдачи первой части кредита.
Жилищные кредиты могут выдаваться:- наличными деньгами - кредиты в рублях;
- безналичным порядком путем зачисления на счет банковской карты Заемщика или на счет Заемщика по вкладу "до востребования", открытые в филиале Сбербанка России - кредиты в рублях и в иностранной валюте
Кредит "Ипотечный +" предоставляется в безналичном порядке с последующим перечислением кредитных средств по распоряжению Заемщика на расчетный счет Застройщика. |
|---|
| УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ | Выдача кредита производится после оформления надлежащим образом обеспечения по кредитному договору и уплаты единовременных тарифов на услуги, предоставляемые физическим лицам:- за обслуживание ссудного счета;
- за рассмотрение кредитной заявки;
- за организацию ипотечной сделки( при необходимости).
|
|---|
| ПОГАШЕНИЕ КРЕДИТА И ПРОЦЕНТОВ | Погашение основного долга и процентов производится ежемесячно. По желанию Заемщика/Созаемщиков может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга по кредиту на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости, не более чем на два года с даты заключения Кредитного договора. Отсрочка по уплате процентов не предоставляется. |
|---|
| СРОК рассмотрения вопроса о предоставлении кредита | По Кредиту на недвижимость и Ипотечному кредиту:- в течение 18 рабочих дней с даты предоставления Заемщиком/Созаемщиками полного пакета документов;
- в течение 7 рабочих дней с даты предоставления первичного пакета документов, если документы по кредитуемому Объекту недвижимости будут предоставлены Заемщиком/Созаемщиками в течение 3 месяцев с даты регистрации Заявления-анкеты.
По Кредиту "Ипотечный +" в течение 12 рабочих дней с даты предоставления Заемщиком/Созаемщиками полного пакета документов |
|---|
English version