Кто владеет информацией, не потратит лишнего за ЖКХ.

Читатели «КП» продолжают задавать актуальные вопросы заместителю директора ООО «РИЦ» в Ульяновске Денису ЛЯЛЯКИНУ.

Льготы на капремонт

Почему в отделениях РИЦ нет терминалов Сбербанка, чтобы можно было оплачивать услуги ЖКХ по карте. В Сбербанке говорят, что это решение РИЦ.

А. Романченко, Ульяновск.

- Необслуживаемые терминалы (банкоматы) Сбербанка в свое время были установлены в пунктах обслуживания граждан Регионального информационного центра, но большинство из них были сняты именно по решению Сбербанка. В настоящее время только в двух пунктах обслуживания граждан имеются действующие терминалы (банкоматы).

Существуют ли льготы по оплате взноса на капитальный ремонт?

О. Титова, Ульяновск

- Если гражданин имеет право на льготу по жилищным услугам (в частности на содержание и ремонт жилья), то льгота распространяется и на взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД. Возмещение производится вместе с ежемесячной денежной компенсацией (ЕДК) на жилищно-коммунальные услуги.

Я льготница, должна оплачивать только 50% квартплаты. Могу я сразу платить с учетом льготы или обязательно надо оплачивать счет полностью, а уж потом получать компенсацию?

Н. Кудимова, Ульяновск

- С 2010 года представление льготы в виде скидки по оплате жилищно-коммунальных услуг заменены выплатой ежемесячной денежной компенсацией (ЕДК), поэтому начисления за ЖКУ производятся и должны быть оплачены в полном объеме с последующей компенсацией, выплачиваемой индивидуально каждому льготнику.

Но ОДН начислят

Имеет ли право управляющая компания брать плату за тепло по нормативу, если установлен коллективный прибор учёта? В ноябре жильцам нашего дома по ул.50 лет ВЛКСМ,6 выставили счет за тепло и по прибору учета, и по нормативу. Почему?

Л. Иванова, Ульяновск

- За ноябрь месяц 2015 г. по поручению управляющей компании начисления за теплоснабжение было произведено исходя из размера платы, рассчитанного по нормативу потребления. Так же управляющая компания в ноябре 2015 г. поручила произвести перерасчет за октябрь 2015 г. в связи с уточнением объемов потребления тепловой энергии по общедомовому прибору учета. Причины своих решений в поручениях управляющая компания не указала, поэтому данный вопрос необходимо уточнять у ее сотрудников.

Обещали, что в Ульяновске увеличится плата по соцнайму в неприватизированных квартирах. Это произошло? Ожидается?

Ю. Добров, Ульяновск

- Решением Ульяновской Городской Думы от 30.12.2015 № 171 с 01 февраля 2016 г. установлены новые размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем), поэтому в платежных документах за февраль расчеты будут произведены с учетом указанного решения.

Собираюсь уехать на три месяца из города. Потребления электроэнергии не будет. Значит, ОДН мне не должны начислять? Для этого надо что-то специально предпринимать?

Ю. Урмеев, Ульяновск

- Электроэнергия на ОДН (общедомовые нужды) расходуется на освещение и работу оборудования, установленного в местах общего пользования МКД, поэтому будет начисляться вне зависимости от того, проживает гражданин в жилом помещении или нет. А вот в отношении индивидуального потребления Исполнителя коммунальной услуги (управляющую организацию или РСО) желательно предупредить заранее, чтобы исключить начисления во время Вашего отсутствия и избежать проблем с необходимостью перерасчетов после Вашего возвращения. Правда, в любом случае, Вы должны подтвердить свое отсутствие документально.

У нашего дома есть судебное решение о необходимости капитального ремонта системы отопления, а нам поставили прибор учета на тепло. Это законно? Что делать?

А. Рубилин, Ульяновск

- По этому вопросу следует обратиться за консультацией в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска (ул. К. Маркса д. 15)

Накажут рублём

Собирались с нового года ужесточить меры к тем, кто не оплачивает услуги ЖКХ? Закон уже принят? Что он подразумевает?

К. Крутикова, Ульяновск

- Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» (далее – ФЗ № 307) внесены изменения в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, которыми предусмотрено изменение порядка расчета размера пени, взимаемого с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016 г.

В случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги по умолчанию должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным) пени начисляются в следующих размерах:

- с 31 дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования (или с 41 дня после окончания расчетного периода);

- с 91 дня должнику начисляются пени в повышенном размере 1/130 ставки рефинансирования (или со 101 дня после окончания расчетного периода).

Кроме того, в соответствии с указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки, определенному на соответствующую дату, которая на сегодняшний день составляет 11% годовых.

Будут ли штрафовать управляющие организации за некачественную работу? Собирались ввести систему штрафов. Ввели? И из каких средств они будут оплачивать штрафы? Из тех, что мы им платим?

Н. Большов, Ульяновск

- С января 2015 г. орган, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, вправе штрафовать управляющие организации за нарушение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок выданного предписания. Причем предусмотрены как штрафы или дисквалификация для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей, так и штрафы для юридических лиц. Кроме того, при неоднократных нарушениях управляющая компания может быть лишена лицензии на управление МКД.

Подготовила Елена ЛЮБИМОВА.
Источник: www.ul.kp.ru