Согласно данным, все чаще арендаторы интересуются возможностью арендовать офисы премиум-класса за Третьим транспортным кольцом или в его приделах. Для них важнее всего соотношение качества офисного помещения и его цены.

В настоящее время офисами премуим-класса в пределах Садового кольца интересуются только клиентоориентированные компании, например консультанты, юристы.

Ставки аренды в центре Москвы довольно высокие и не всем по карману. Если в начале 2012 года аренда офиса стоила 1000 долларов США за 1 кв.м, то сейчас она стоит 1400 долларов.

Напомним, что львиная доля контрактов на аренду офисов в центре столицы были подписаны еще в 2007-2008гг., и сегодня срок аренды истекает. Не все клиенты смогли договорится о скидках и приемлемой цене. Кто не смог - перебирается дальше от центра. Там цены гораздо ниже.

Например между 4-м кольцом и МКАД помещение бизнес-класса стоит 500-600 долларов США за 1 кв.м., между 3-м и 4-м кольцом - 650-750 долларов, а ближе к Садовому кольцу - 700-850 долларов США за 1 кв.м. В пределах Садового кольца минимальная цена премиального офиса по состоянии на первый квартал 2012 года составила 900 долларов.