Три квартала 2020 года стали для гостиничного рынка Москвы периодом резкого падения доходности. С января по сентябрь этот показатель сократился более чем в полтора раза (на 58%). Средний тариф продолжает снижаться, доходность на номер падает, а уровень загрузки показал рост только в августе.

Такие данные приводят аналитики CBRE. По их данным, средний тариф в московских отелях снизился на 9%. Прирост наблюдается только в люксовом сегменте.

Доходность на номер по каждому из сегментов сократилась на 58-68%. В первом квартале снижение доходности составило 15,5%, во втором — минус 87%. В третьем — минус 64%. Максимальное снижение на уровне 68% наблюдается в сегменте люкс. При этом в абсолютных показателях доходность на номер растет. Если в апреле доходность по рынку составляла 500 рублей, то в сентябре она увеличилась в 6 раз и достигла более 3,1 тыс. рублей.

Загрузка столичных отелей по итогам 9 месяцев 2020 года составила 36%, что на 54% ниже аналогичного периода прошлого года. Наибольшее снижение загрузки наблюдается в самых дорогих отелях: в люксовом сегменте падение составило 70% от прошлогоднего показателя, в среднем — 47%.

Удачным относительно загрузки стал лишь третий квартал. В августе в среднем по рынку брендированные отели российской столицы превысили показатель марта.

«Рост внутреннего туризма, а также возможность проводить MICE мероприятия, начиная с сентября 2020 года, позволили гостиницам Москвы немного улучшить свои позиции по загрузке относительно первого полугодия. Люксовый сегмент, по понятным причинам, удерживает и даже наращивает тариф. Гостиницы средних сегментов делают ставку на загрузку», — отмечает директор, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE Татьяна Белова.

По её словам восходящему тренду способствует постепенное восстановление делового потока. Однако из-за неопределенности текущей ситуации говорить о быстром возвращении сектора к докризисным показателям преждевременно.

О неопределенности на рынке и неготовности отельеров расширять номерной фонд говорит и небольшое количество открытий: с начала года в столице открылся всего один брендированный отель — Movenpick Moscow Taganskaya на 154 номера начал принимать гостей в октябре. До конца года в столице запланировано ещё одно открытие брендированного объекта.