аренды земель сельскохозяйственного назначения

"_____"____________20____г.

Арендодатель____________________________________________________________

(наименование местной администрации,

________________________________________________________________________

юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина

________________________________________________________________________

-собственника земли; его местонахождения или адрес местожительства)

в лице__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)

с одной стороны и Арендатор_______________________________________________

________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или фамилия, имя

________________________________________________________________________

отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)

в лице__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)

________________________________________________________________________

с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду_____________________

_______________________________________________________________________

(с правом или без права последующего выкупа)

земельные участки общей площадью ___________гектаров, согласно прилагае-

мой экспликации земель, для_____________________________________________

(указать вид использования земельных участ-

______________________________________________________________________

ков, причину сдачи земель в аренду)

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ____________ лет и вступает в

силу с момента его регистрации в_________________________________________

________________________________________________________________________

(наименование местной администрации)

2. Арендная плата

2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки сос-

тавляет________________________ рублей.

2.2. Размер арендной платы установлен на срок __________ лет.

2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет___________

____________________________________ ___________________________________

(наименование местной администрации) (сроки внесения платы)

путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на счет N ___________________

в __________________________________ банке.

2.4. Арендатор освобождается от платы за переданные в аренду для сель-

скохозяйственных целей нарушенные земли ((требующие рекультивации) на

первые 10 лет.

2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению сель-

скохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается.

2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору:

_______________________________________________________________________

3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и

насаждений;

использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся

на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф,

лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;

возводить с соблюдением правил застройки:_________________________________

(перечень жилых,

________________________________________________________________________

производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений)

________________________________________________________________________

в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-

технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы

в соответствии с природоохранительными требованиями использования зе-

мельных участков;

участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;

на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и улучшение

сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на землю по истечении

срока настоящего Договора, если качество сельскохозяйственных угодий за

период их использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной дея-

тельности;

на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном

участке жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешен-

ных Договором, в случае его расторжения;

на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии зе-

мель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему

юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения зе-

мельного законодательства;

возобновления Договора аренды земли по истечении срока его действия

(при согласии Арендодателя).

Другие права Арендатора________________________________________________

3.2. Арендатор обязан:

эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в со-

ответствии с целевым назначением;

повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической об-

становки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате

своей хозяйственной деятельности;

осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и

охране земель__________________________________________________________

______________________________________________________________________

природоохранным технологиям производства, защите почв

______________________________________________________________________

от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)

соблюдать специально установленный режим использования земель;

не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

своевременно вносить арендную плату за землю;

возводить указанные в п. 3.1. настоящего Договора строения и соору-

жения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градострои-

тельными, пожарными, санитарными и природоохранными органами;

возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая

упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и

экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

Другие обязанности Арендатора______________________________________

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендато-

ром;

досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании

или использовании земли не по целевому назначению, а также способами,

приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйс-

твенных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной

платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;

на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и

экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Аренда-

тора;

изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в слу-

чаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не

чаще, чем один раз в два года;

участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивиро-

ванных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и

других объектов, сооружаемых на сданных а аренду землях.

Другие права Арендодателя__________________________________________

передавать арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Дого-

вора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся

в приложении N 2);

содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по

землеустройству;

в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать

договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Аренда-

тором;

в соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока

аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освое-

ние земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;

содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную

выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

Другие обязанности Арендодателя____________________________________

5. Ответственность сторон

Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допуска-

ются в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 насто-

ящего Договора по соглашению сторон.

За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, админист-

ративную и уголовную ответственность в соответствии с действующим

законодательством.

6. Рассмотрение спора

Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации нас-

тоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодатель-

ством Советами народных депутатов, судом или арбитражным судом в соот-

ветствии с их компетенцией.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых первый

выдан Арендатору

________________________________________________________________________

(наименование предприятия,

________________________________________________________________________

учреждения, организации; фамилия, имя, отчество Арендатора)

второй хранится у Арендодателя____________________________________________

(наименование местной администрации,

________________________________________________________________________

юридического лица или фамилия, имя, отчество, гражданина)

________________________________________________________________________

Приложения:

1. План земель, предоставленных в аренду.

2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.

3. Список земельных участков с особым режимом использования, пре-

доставленных в аренду.

________________________________________

________________________________________

Арендодатель____________________________________________________________

(наименование местной администрации,

________________________________________________________________________

юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные

________________________________________________________________________

данные; серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

          М.П.

___________________                              ___________________________________

        (подпись)                            (фамилия, имя, отчество Арендодателя либо его представителя)

Арендатор_______________________________________________________________

(наименование предприятия, организации,

________________________________________________________________________

учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина,

________________________________________________________________________

его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан

          М.П.

___________________                              ____________________________________

        (подпись)                            (фамилия, имя, отчество Арендодателя либо его представителя)

Договор N______________ зарегистрирован__________________________________

(наименование местной администрации)

________________________________________________________________________

(должность)

          М.П.                                                                ___________________

                                                                                          ( Ф.И.О.)

_______________

     (подпись)

_______________

      (дата)