За электричество мы простые жители платим 4,10 за 1 кв.

Мы жители дома по адресу: Пушкина 19 платим немыслемые цены за свет. Дом наш застройщик все никак не сдаст. Но это не дает право выставлять такие цены дом уже никак не стройка в нем уже больше половины живут семьи 60 семей. За январь мы платили 3,10 за кв. за февраль нам уже выставляют стоимость 4,10 да каких пор нам будут поднимать стоимость за свет. Это издевательство. Даже промышленный комплекс столько за свет не платят как мне известно на данный момен в районе 3 руб. за свет. А у нас дом жилой и мы такие расценки платим. А если завтра нам поднимут до 10 рублей, что нам останеться делать бросать квартиры ремонт и ехать снимать квартиры при этом платить еще и за свою за тепло. Помогите узнать правомерно ли нам выставляют такую сумму за кв. света. Или это жильцы которые собирают деньги все таки сами задирают цену за свет. Спасибо. Очень надеюсь увидеть ответ.

Статистика

Прошу ознакомиться с информацией.

Бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в только что построенных домах нередко становится камнем преткновения и причиной судебных разбирательств между жильцами, застройщиками и организацией, осуществляющей управление домом (ТСЖ или управляющая компания).
Жилищный кодекс возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Ссылаясь на данную норму, граждане отказываются платить за жилое помещение, пока не получат свидетельство о регистрации права собственности. При этом закон не устанавливает предельных сроков для обращения в регистрирующий орган, а регистрация носит заявительный характер. Следовательно, момент возникновения права собственности (см. ст. 8 ГК РФ) зависит только от жильца, которому ничто не мешает "затянуть процесс".
Вместе с тем право собственности подразумевает так называемую триаду прав - право пользования, право владения и право распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве гласит, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. По смыслу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику. После передачи дольщик приобретает права пользования и владения вновь созданным объектом. Именно с этого момента дольщик вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение, чтобы получить ещё и право распоряжения им.
Кроме того, из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях. Дольщик, получивший помещение по акту приёма-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (см. также Определение КС РФ от 18.07.2006 N 373-О).
Особо необходимо отметить, что неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
(см. п. 11 ст. 155 ЖК РФ, Определение ВС РФ от 24.04.2007 N 78-В06-64, Постановление ФАС ЗСО от 29.05.2007 N Ф04-3181/2007(34456-А75-11)).

Споры, по которым сделаны подобные выводы, ежегодно возрастают в разы в арбитражной практике.
Советую, попытаться изучить договор застройщика и энергосбытовой компании. Если конечно есть возможность. В другом случае обратиться с жалобой на неправомерные действия застройщика в прокуратуру.

С уважением, О. Кузнецов
юрист портала Новые тарифы

Настройки просмотра комментариев