ПОЛОЖЕНИЕ
об управлении по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока

1. Общие положения

1.1. Управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока (далее - Управление) является структурным подразделением администрации города Владивостока (далее - администрация), подчиняется заместителю главы администрации, курирующему данное направление, создано в целях повышения эффективности работы, усиления контроля за использованием муниципального жилищного фонда.

1.2. Настоящее Положение определяет цели, задачи, структуру, права и обязанности Управления.

1.3. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Владивостока, Муниципальными правовыми актами, иными актами действующего законодательства.

1.4. Положение об Управлении утверждается постановлением главы города Владивостока.

1.5. Организационная структура и штатное расписание Управления утверждаются распоряжением главы города.

 2. Функции Управления

2.1. Ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.2. Принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

2.3. Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

2.4. Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормами, иным требованиям законодательства.

2.5. Определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

2.6. Осуществление полномочий по принятию выморочного имущества.

3. Задачи Управления

3.1. Участие в мероприятиях по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда на территории Владивостокского городского округа в рамках полномочий, предоставленных органом местного самоуправления, действующим законодательством.

3.2. Рассмотрение ходатайств, обращений, а также заявлений, подготовка и представление на утверждение проектов решений по принятым к рассмотрению документам о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения главе города или уполномоченному им лицу.

3.3. Внесение предложений главе города:

3.3.1. По предоставлению жилой площади гражданам, расселяемым из домов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту.

3.3.2. По предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, по договорам найма в домах муниципального жилищного фонда.

3.3.3. По установлению размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

3.4. Подготовка проектов постановлений и иных распорядительных документов в пределах своей компетенции:

3.4.1. По предоставлению жилых помещений малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в предоставлении жилых помещений в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, и иным категориям граждан, определенным федеральным законодательством или законами Приморского края, а также во исполнение решений судов.

3.4.2. О включении квартир в состав специализированных жилых помещений (служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда) по ходатайствам муниципальных предприятий, учреждений, организаций, граждан, а также исключении жилых помещений из числа специализированных.

3.4.3. По вопросам регулирования и (или) перепланировки, перевода жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения.

3.5. Ведение учета малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде, а также иных категорий граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договорам социального найма в соответствии с федеральным и краевым законодательством.

3.6. Ведение регистрации и учета граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, вынужденных переселенцев, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Работа с гражданами, выехавшими из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, вынужденными переселенцами по вопросам получения государственных жилищных сертификатов за счет средств федерального бюджета.

3.7. Ведение учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, и службы в органах внутренних дел, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий, вставших на учет в администрации до 01.01.2005.

Работа с военнослужащими запаса по вопросам получения государственных жилищных сертификатов за счет средств федерального бюджета.

3.8. Ведение учета граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и приравненных к ним категорий граждан, вставших на учет в администрации до 01.01.2005.

Работа с гражданами, подвергшимися воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и приравненных к ним категорий граждан по вопросам получения государственных жилищных сертификатов за счет средств федерального бюджета.

3.9. Рассмотрение поступивших в Управление предложений, заявлений и жалоб граждан, ходатайств и запросов предприятий, организаций и учреждений по жилищным вопросам.

3.10. Осуществление приема граждан, руководителей предприятий и организаций по жилищным вопросам в пределах своей компетенции.

3.11. Подготовка на рассмотрение на комиссии документов по жилищным вопросам.

3.12. Выдача выписок из решений комиссии по жилищным вопросам при администрации.

3.13. Ведение учета охранных свидетельств и обеспечение сохранности.

3.14. Осуществление контроля за работой инспекторов по жилью.

3.15. Получение и обработка информации об освобождаемых жилых помещениях, поступивших от инспекторов по жилью.

3.16. Проведение комплекса мероприятий по взаимодействию со структурными подразделениями администрации, правоохранительными органами, другими учреждениями и организациями, направленных на совершенствование системы государственного учета муниципального жилого фонда.

3.17. Заключение договоров социального найма, договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации, утвержденного постановлением администрации.

3.18. Заключение договоров найма специализированных жилых помещений на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации, утвержденного постановлением администрации.

3.19. Осуществление оформления и координации работы приемочной комиссии по приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке, а также участие в ее работе.

3.20. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в отношении муниципального жилищного фонда, в отношении иного жилищного фонда в рамках:
полномочий по принятию в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
полномочий по согласованию переустройства и перепланировки помещений жилищного фонда.

3.21. Планирование, организация и проведение плановых и внеплановых мероприятий по контролю за соответствием осуществляемых работ принятому решению о согласовании по переустройству и (или) перепланировке помещений, а также установление соответствия используемых помещений установленным требованиям законодательства.

3.22. Анализ, обобщение сведений по результатам осуществления контроля за соблюдением порядка использования помещений, внесение предложений по усилению контроля и повышению эффективности мер воздействия, устранению фактов противоправного использования помещения в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий.

3.23. Осуществление оформления обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма от имени наймодателя.

4. Права

Управление в соответствии с действующим законодательством и возложенными на него функциями имеет право:
запрашивать в установленном порядке и получать от государственных органов, общественных организаций, предприятий, организаций, учреждений всех форм собственности, а также граждан необходимые для исполнения возложенных на него функций документы;
запрашивать у собственников, арендаторов, пользователей, иных правообладателей помещений, а также у предприятий, организаций, учреждений, независимо от форм собственности, документы, информацию для проведения осмотра и осуществления контроля за порядком использования жилых помещений;
входить с согласия собственников, арендаторов, пользователей, иных правообладателей в помещения с целью последующего его осмотра и установления технического, эксплуатационного состояния и порядка его использования;
рассматривать ходатайства, обращения, заявления, принимать решения по существу по вопросам, входящим в компетенцию управления в соответствии с действующим законодательством;
привлекать к участию в осмотрах помещений, контрольных проверках, работе приемочной комиссии профильных специалистов;
вносить предложения по совершенствованию работы Управления.

5. Организация работы

5.1. Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой города либо иным уполномоченным лицом.

5.2. Структура Управления:
отдел учета и контроля жилой площади;
отдел по реализации программ в жилищной сфере;
отдел мониторинга муниципального жилищного фонда;
отдел по работе с жилым фондом.

6. Ответственность

За несвоевременное и некачественное выполнение Управлением возложенных на него функций, неиспользование предоставленных прав ответственность в соответствии с действующим законодательством возлагается на начальника Управления.

7. Взаимоотношения

Управление в своей деятельности взаимодействует со структурными подразделениями Администрации Приморского края, администрации города Владивостока, предприятиями, организациями, учреждениями всех форм собственности в пределах своей компетенции.