Поиск загружается...

Как начисляется плата за ЖКУ в Москве

Как начисляется плата за ЖКУ в Москве

Как рассчитывают плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газ, электроснабжение, взносы на капитальный ремонт и плату за социальный наем

1. Как начисляется плата за отопление?

В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается попоказаниям общедомового счетчика тепла. Для этого используются показаниясчетчика за прошлый год.

  1.  Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получил ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев.
  2.  Получившуюся цифру делят на общую площадь всего дома и умножаютна общую площадь вашей квартиры и действующий тариф.
  3.  В конце года управляющая компания сверяет получившуюся цифру сфактически потребленным количеством тепла и делает корректировку вту или иную сторону в зависимости от того, потратил ли ваш дом в этомгоду тепла больше или меньше, чем в прошлом. Корректировкаплатежа указывается в квитанции, в графе «Перерасчет».

Вот примерный расчет для двухкомнатной квартиры площадью 46 квадратных метров (площадь можно посмотреть в едином платежном документе или другой квитанции за жилищно-коммунальные услуги), расположенной в типовой пятиэтажке площадью 3520 квадратных метров, если показанияобщедомового счетчика тепла за прошлый год составили 500 гигакалорий:

1) 500 Гкал/12 месяцев = 41,67 Гкал/мес.;

2) 41,67 Гкал x 46 м²/3520 м² = 0,545 Гкал/мес.;

3) 0,545 Гкал/мес. x ваш тариф.

Площадь дома и показания общедомового счетчика тепла вы можете запросить в своей управляющей компании. Ее контакты можно найти напортале «Дома Москвы».

2. Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение?

  •  по счетчикам. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, умножьте их показания на действующий тариф. Водоотведение рассчитывается как сумма показаний счетчиков по холодному и горячему водоснабжению и также умножается на действующий тариф;
  •  без счетчиков. Если в вашей квартире нет индивидуальных счетчиков, уточните в управляющей компании (ее контакты вы можете найти напортале «Дома Москвы»), установлен ли в вашем доме общедомовой прибор учета воды. Если установлен, то вычтите из его показаний общедомовые расходы воды (на полив газонов, мытье лестничных клеток и так далее) и показания счетчиков, установленных в нежилых помещениях (в подвале, на чердаке и так далее), — все эти показания можно уточнить в управляющей компании. Получившуюся цифру разделите между всеми жильцами, зарегистрированными в квартирах без счетчиков воды. Результат не может превышать норматива, установленного для одного человека, более чем в два раза;
  •  по нормативам. Если дом аварийный, ветхий или в нем нет технической возможности установить общедомовой илииндивидуальный счетчик, расход воды определяется из расчета 6,935 кубометра холодной воды, 4,745 кубометра горячей воды и 11,68 кубометра на водоотведение для каждого зарегистрированного вквартире человека. Норматив также умножается на действующийтариф.

В домах с индивидуальным тепловым пунктом (котельной) плата за горячуюводу состоит из платы за холодную воду и за ее подогрев. Холодная водаоплачивается как обычно.

3. Как начисляется плата за газ?

Если у вас не установлен счетчик газа, его потребление рассчитывается по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире жильца и умножается на действующий тариф;

Если в вашей квартире установлен счетчик газа, то вы оплачиваете только тотгаз, который потратили. Для этого умножьте показания счетчика надействующий тариф.

Счетчики на газ нужно устанавливать, только если вы потребляете больше двухкубометров газа в час. На практике это значит, что, помимо газовой плиты, увас дома как минимум должна быть газовая колонка.

4. Как начисляется плата за электроэнергию?

Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, умножьте ихпоказания на действующий тариф.

Если в вашей квартире нет счетчиков, плата будет начисляться так: количествопостоянно или временно проживающих людей умножается на нормативпотребления электроэнергии и на тариф. В Москве действуют следующиенормативы:

  •  для квартиры с газовой плитой: 45 кВт•ч — на каждого зарегистрированного в квартире человека, 50 кВт•ч — если в квартире зарегистрирован один человек;
  •  для квартиры с электрической плитой: 70 кВт•ч — на каждого зарегистрированного в квартире человека, 80 кВт•ч — если в квартире зарегистрирован один человек.

Если в квартире не установлены счетчики, хотя такая техническая возможность имеется, итоговую сумму умножат еще и на повышающий коэффициент 1,5. Этого можно избежать, если вы представите в обслуживающую организацию акт обследования, подтверждающий отсутствие технической возможностиустановки счетчика.


5. Как узнать тарифы на коммунальные услуги?

Тарифы на коммунальные услуги для жителей города Москвы установлены соответствующими приказами Департамента экономической политики иразвития Москвы.

6. Как начисляется плата за капитальный ремонт и социальный наем?

Если вы собственник жилья, то оплачиваете взносы за капитальный ремонт. С 1января 2019 года единая минимальная ставка составляет 18,19 рубля за одинквадратный метр.

Если вы наниматель квартиры по договору социального найма, то взносы за капитальный ремонт за вас делает город, однако ежемесячно вы должны платить за наем жилого помещения: 25,53 рубля за каждый квадратный метр жилой площади в домах, расположенных в пределах Третьего транспортного кольца, и 23,21 рубля — за квадратный метр в домах, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца.

7. Как начисляется плата за содержание жилого помещения?

Плата за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников жилых помещений. Если размер платы не был установлен на общем собрании, она рассчитывается так:

  •  тариф за 1 кв.м х общая площадь жилого помещения

Тарифы на содержание жилого помещения зависят от категории дома и этажа, на котором расположена квартира. С 1 января 2019 года установлены следующие тарифы:

Категория домаквартира на втором этаже и выше, 
за 1 кв. м
квартира на первом этаже, 
за 1 кв. м
Дом со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
29,04 руб.
25,31 руб.
Дом со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
26,80 руб.
23,49 руб.
Дом со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом
25,31 руб.
25,31 руб.
Дом со всеми удобствами, безлифта, без мусоропровода
23,49 руб.
23,49 руб.
Дом без одного или более видов удобств или с износом 60% и более процентов; жилое помещение, признанное не пригодными для проживания
14,90 руб.
14,90 руб.

8. Как начисляется плата за прочие услуги?

Услуги, связанные с управлением домом и содержанием общего имущества его собственников (например, обслуживание домофона), оказывает управляющая компания. На общем собрании собственники могут решить, какие именно дополнительные услуги они хотят получать, а управляющая компания определит тарифы по этим услугам. Контакты своей управляющей компании вы можете посмотреть на портале «Дома Москвы».

Услуги, не связанные с управлением домом и содержанием общего имущества его собственников (например, радиоточка или телевизионная антенна), оказывают сторонние организации. Плата за них может входить в единый платежный документ или оплачиваться отдельной квитанцией. Стоимость услуги условия их оказания указаны в договоре.

9. Как начисляются пени за неоплаченные счета?

За первый месяц пени за неуплату ЖКУ не начисляются.

Официальный портал Мэра и Правительства Москвы

Реклама