Поиск загружается...

Тарифы - процентные ставки по ипотечному кредиту, Западно-Сибирский Сбербанк России (СБ РФ), Тюменская область, 2009 год

Ответ на вопрос: 

Какие цены на жилищный кредит?

Ответ на вопрос: 

Какие тарифы - процентные ставки по ипотечному кредиту в СБ РФ в Тюменской области в 2009 году?

В нижеприведенных таблицах вы можете ознакомиться с тарифами - процентными ставками по ипотечному кредиту, Западно-Сибирский Сберегательный банк России (СБ РФ), Тюменская область, 2009 год.

Тарифы - процентные ставки по ипотечному кредиту, Западно-Сибирская Сберегательная касса России (СБ РФ), Тюменская область, 2009 год

Кредитование физических лиц

Жилищный кредит
Общие условия предоставления жилищных кредитов

Кто может получить кредитПлатежеспособные граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года, имеющие официально подтвержденный ежемесячный доход.
Обязательным условием является погашение кредита до исполнения Заемщику/Созаемщикам 75 лет.
Где можно получить кредитВ филиале Сбербанка России:
  • по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков,
  • по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) – работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого/строящегося Объекта недвижимости;
  • по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости.
Кредит "Ипотечный +" предоставляется уполномоченными филиалами Сбербанка России только по месту нахождения приобретаемого/ строящегося Объекта недвижимости.
Срок кредитованияНе более 30 лет. По кредитам на цели ремонта (отделки), реконструкции объектов недвижимости – не более 10 лет.
Валюта кредитованияРубли
Процентные ставкиПо Кредиту на недвижимость:
По кредитам в рублях:
  • Свыше 5 до 10 лет –15,5% годовых;
  • Свыше 10 до 20 лет – 15,75% годовых;
  • Свыше 20 до 30 лет – 16% годовых.

Расходы клиента:

  • 0 руб. за рассмотрение кредитной заявки
  • тариф за обслуживание ссудного счета 4% от суммы кредита
  • тариф за обслуживание ссудного счета для сотрудников предприятий, заключивших договоры о сотрудничестве на перечисление заработной платы, в размере 2% от суммы кредита мин. по Жилищным кредитам 15 000 рублей.

По Ипотечному кредиту:

По кредитам в рублях:

до регистрации ипотеки в зависимости от размера первоначального взноса:

 Свыше 5 до 10 лет Свыше 10 до 20 летСвыше 20 до 30 лет 
 от 30 до 40% 15,5% 15,75% 16%
 от 40 до 50% 15,25% 15,5% 15,75%
 от 50% 15% 15,25% 15,5%

после регистрации ипотеки в зависимости от размера первоначального взноса: 

 Свыше 5 до 10 лет Свыше 10 до 20 летСвыше 20 до 30 лет
 от 30 до 40% 14% 14,25% 14,5%
 от 40 до 50% 13,75% 14% 14,25%
 от 50% 13,5% 13,75% 14%

Расходы клиента:

  • 0 руб. за рассмотрение кредитной заявки
  • тариф за обслуживание ссудного счета 4% от суммы кредита
  • тариф за обслуживание ссудного счета для сотрудников предприятий, заключивших договоры о сотрудничестве на перечисление заработной платы, в размере 2% от суммы кредита мин. по Жилищным кредитам 15 000 рублей.
  • Расходы, связанные с регистрацией договора залога и страхованием предмета залога.

По кредиту "Ипотечный +":

По кредитам в рублях:

до регистрации ипотеки в зависимости от размера первоначального взноса:

 Свыше 5 до 10 лет Свыше 10 до 20 летСвыше 20 до 30 лет 
 от 30 до 40% 15,25% 15,5% 15,75%
 от 40 до 50% 15% 15,25% 15,5%
 от 50% 14,75% 15% 15,25%

после регистрации ипотеки в зависимости от размера первоначального взноса: 

 Свыше 5 до 10 лет Свыше 10 до 20 летСвыше 20 до 30 лет
 от 30 до 40% 13,75% 14% 14,25%
 от 40 до 50% 13,5% 13,75% 14%
 от 50% 13,25% 13,5% 13,75%

Расходы клиента:

  • 0 руб. за рассмотрение кредитной заявки
  • тариф за обслуживание ссудного счета 2%, min 15 000 рублей, для молодых семей min 10 000 рублей.
 

Максимальный размер кредита для каждого Заемщика/Созаемщиков определяется на основании оценки его/их платежеспособности и не может превышать 70% стоимости Объекта недвижимости (его части) либо стоимости работ по его реконструкции, ремонту, отделке.
Факт оплаты/наличие собственных средств в размере разницы между стоимостью Объекта недвижимости (проводимых работ) и суммой предоставляемого кредита подтверждается Заемщиком/Созаемщиками до получения (либо одновременно с получением) кредита (первой части кредита).
В расчет платежеспособности Заемщика/Созаемщика дополнительно к его доходу по основному месту работы могут быть приняты следующие

Дополнительные виды доходов:

  • доходы, получаемые им по другим местам работы;
  • доходы, получаемые им от занятий частной практикой, либо от иных источников доходов, разрешенных законодательством;
  • доходы супруги(а) Заемщика;
  • сумма пенсии, досрочно назначенная по старости или за выслугу лет и получаемая Заемщиком/Созаемщиком, не достигшим пенсионного возраста, установленного законодательством (55 лет –для женщин, 60 лет – для мужчин), на период до достижения им пенсионного возраста.
Обеспечение

По Кредиту на недвижимость залог кредитуемого Объекта недвижимости является обязательным.

По Ипотечному кредиту:

  • залог кредитуемого Объекта недвижимости (оформляется ипотекой в силу закона либо ипотекой в силу договора);
  • другое обеспечение (при необходимости).
  • на срок до оформления ипотеки кредитуемого объекта недвижимости в составе обеспечения по кредиту оформлять залог другого объекта недвижимости.
На период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости Заемщик/Созаемщики предоставляют иные формы обеспечения.
По Ипотечному кредиту на цели индивидуального строительства оформляется залог земельного участка (залог права аренды на земельный участок), на котором строится или будет построен Объект недвижимости.
По кредиту "Ипотечный +":
  • залог кредитуемого Объекта недвижимости (оформляется ипотекой в силу закона);
  • на период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости – залог имущественных прав на возводимый Объект недвижимости.
Дополнительные требования к обеспечениюВ качестве дополнительного обеспечения по Жилищным кредитам оформляется:
  • поручительство супруги(а) Заемщика, если она (он) не является Созаемщиком (или в составе основного обеспечения, при необходимости);
  • залог имущественных прав по Договору инвестирования строительства (Договору уступки права требования), при необходимости.
По Ипотечному кредиту и кредиту "Ипотечный+" в качестве дополнительного обеспечения обязательно оформляются поручительства членов семьи Заемщика/Созаемщиков (родителей, совершеннолетних детей), которые будут зарегистрированы по месту постоянного проживания в приобретаемом/строящемся Объекте недвижимости.
Документы для получения кредитаДля получения кредита Заемщик/Созаемщики предоставляют в Банк:
  • стандартный пакет документов;
  • документы по кредитуемому Объекту недвижимости в зависимости от цели кредитования.
Заемщик/Созаемщики могут предоставить в Банк документы по кредитуемому Объекту недвижимости в течение 3 месяцев с даты регистрации банком Заявления-анкеты. В этом случае Банк рассчитает максимально возможный размер кредита исходя из платежеспособности Заемщика/Созаемщиков при условии, что впоследствии (после предоставления указанных выше документов) сумма кредита может быть скорректирована с учетом стоимости Объекта недвижимости (работ по его реконструкции, ремонту, отделке).
Порядок выдачиВыдача Кредита на недвижимость и Ипотечного кредита осуществляется:
  • на приобретение Объекта недвижимости – единовременно;
  • на строительство, реконструкцию, ремонт (отделку) Объекта недвижимости – в зависимости от порядка оплаты стоимости Объекта недвижимости (производимых работ) – единовременно или частями.
Кредит "Ипотечный +" предоставляетсяв безналичном порядке с последующим перечислением кредитных средств по распоряжению Заемщика/Созаемщика на расчетный счет Застройщика.
Погашение кредита и процентов

При дифференцированных платежах – погашение основного долга производится ежемесячно, начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита или его первой части, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным. Уплата процентов начинается с месяца, следующего за месяцем получения кредита или его первой части, и производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным и одновременно с погашением основного долга.

При аннуитетных платежах – погашение производится ежемесячно, в составе единого платежа в день месяца, равный дню получения кредита, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита.

Срок рассмотрения вопроса о предоставлении кредитаПо Кредиту на недвижимость и Ипотечному кредиту:
  • в течение 18 рабочих дней с даты предоставления Заемщиком/Созаемщиками полного пакета документов;
  • в течение 7 рабочих дней с даты предоставления первичного пакета документов, если документы по кредитуемому Объекту недвижимости будут предоставлены Заемщиком/Созаемщиками в течение 3 месяцев с даты регистрации Заявления-анкеты.
По Кредиту "Ипотечный +" в течение 12 рабочих дней с даты предоставления Заемщиком/Созаемщиками полного пакета документов

Особенности предоставления ипотечного кредита и кредита "Ипотечный+" с учетом суммарного актива

Суммарный активПринадлежащие на праве собственности Заемщику, Заемщику и его(ее) супруге(гу), Созаемщикам: квартиры и индивидуальные жилые дома (в т.ч. коттеджного типа), в которых никто не зарегистрирован; дачи; земельные участки; нежилые помещения (используемые под офисы, склады, торговые точки); помещения для кратковременного проживания (гостиницы, мотели, кемпинги); автомобили и иные транспортные средства; эмиссионные и неэмиссионные ценные бумаги.
Цель кредитованияИпотечный кредит с учетом Суммарного актива предоставляется на приобретение Заемщиком / Созаемщиками у Продавца следующих Объектов недвижимости:
  • квартир;
  • земельных участков;
  • индивидуальных жилых домов (в т.ч. коттеджного типа).
Требования, предъявляемые к Суммарному активуОценочная стоимость Суммарного актива должна составлять не менее 30 000 000 рублей или эквивалента этой суммы в иностранной валюте.
При включении в Суммарный актив:
  • квартиры, индивидуального жилого дома (в т.ч. коттеджного типа), дачи, нежилого помещения – оценочная стоимость каждой (ого) должна быть не менее 1 000 000 рублей;
  • автомобиля и иных транспортных средств – оценочная стоимость каждого должна быть не менее 600 000 рублей при сроке эксплуатации каждого не более 3-х лет.
Сумма кредитаМаксимальный размер кредита определяется без учета платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и не должен превышать одновременно 50% оценочной стоимости Суммарного актива и 65% покупной стоимости Объекта недвижимости.
ОбеспечениеК обеспечению Ипотечного кредита и кредита "Ипотечный+" с учетом Суммарного актива предъявляются требования аналогичные Ипотечному кредиту и кредиту "Ипотечный+" соответственно.
Залог приобретаемого Объекта недвижимости при предоставлении Ипотечного кредита с учетом Суммарного актива оформляется только ипотекой в силу закона.
Документы для получения кредитаДля получения кредита Заемщик/Созаемщики предоставляют в Банк:
  • заявление-анкету;
  • стандартный пакет документов;
  • документы по кредитуемому Объекту недвижимости в зависимости от цели кредитования;
  • свидетельство о браке/брачный контракт (предъявляется);
  • свидетельство(а) о расторжении брака(ов) (предъявляется);
  • свидетельство(а) о рождении ребенка (детей) (предъявляется);
  • документы, подтверждающие право собственности Заемщика/Созаемщиков на включенное в Суммарный актив имущество, а также его стоимость.

Тарифы - процентные ставки по ипотечному кредиту, Западно-Сибирская Сберкасса России (СБ РФ), Тюменская область, 2009 год

Контакты: 

г. Тюмень, ул. Малыгина, 51/3 Тел. (3452)621694

Годы: 

Регионы: 

Отрасли: 

Теги: 

Реклама

Информация о публикации

Автор: Nastyusha
Дата публикации: 31.07.2009 - 17:43