Поиск загружается...

Должница на веки. Как камышанка пыталась снизить тариф на ЖКХ

Версия для печатиВерсия для печати
Должница на веки. Как камышанка пыталась снизить тариф на ЖКХ

Чем для женщины обернулась борьба за справедливые тарифы и споры с управкомпанией.

Жительница города Камышина Волгоградской области Вера Белухина с 2014 года пытается снизить плату за содержание многоквартирного дома. Как управляющая компания решила отомстить ей, почему её и соседей вынуждали платить за услуги паспортистки как за жилищно-коммунальные услуги, а также как ее пытаются сделать должницей, разбирался «АиФ»-НП».

Обоснований тарифа никаких

«В 2014 году в городе резко подскочила плата за содержание МКД с 6 рублей до 20 рублей. За объяснениями касательно того, откуда взялась эта цифра, и почему тариф увеличился так сильно, я обращалась в различные инстанции, в том числе в Администрацию Камышина, но внятного ответа получить так и не смогла», - рассказывает Вера Белухина.

Администрация сообщила ей, что к тарифам на содержание жилья она не имеет никакого отношения.

Наводить порядок в этой сфере, она, видимо, не собирается.

«Директор Управляющей компании ООО РЭП №3 отказался обсуждать экономическое обоснование тарифа. Все жильцы должны были безропотно платить столько, сколько им прикажут. При этом качество услуг с каждым годом ухудшалось», - отмечает Вера Белухина.

В дальнейшем женщине пришлось судиться с соседями-инициаторами общего собрания, которое прошло с нарушениями. Они же, по ее словам, заключили договор управления и тариф 18,03 руб.

«Почти год ушел на истребование через прокуратуру копии договора с УК, переписки с ГЖИ, Минстроем РФ, УФАС, полицией и т д.», - поясняет Вера Белухина.

Должница за неповиновение

«Я отказалась платить за содержание МКД. Несколько месяцев была должником коммунальных и жилищных услуг из-за единого платежного документа. Я написала заявления в МФЦ, в которых просила зачислить сумму, выплаченную мною за несколько месяцев, в счет платежей за коммунальные услуги, так как я не согласна с тарифом, к тому времени шли судебные заседания. Суд признал собрание незаконным. И в октябре 2015 года его решение вступило в законную силу», - отмечает Вера Белухина.

Спустя время Вера и ее соседи выбрали непосредственный способ управления и снизили тариф до 14 руб, который держался три года.

«В этом тарифе меня тоже не устраивало кое-что - это оплата работы паспортистки, которая прописывала людей в квартиры, выдавала справки о составе семьи и т.п., в 2015 году ее услуги сделали государственными, бесплатными и перевели ее в МФЦ. Мы же все также продолжали платить за нее до 2018 года. Но я решила успокоиться», - рассказывает женщина.

Замучили судами

«За 2015 год я сэкономила около 10 000 руб. Но это не давало спокойно жить руководству управляющей компании и в 2017 году АУ МФЦ подает на меня в суд как на должника по коммунальным и жилищным услугам за конец 2014 и начало 2015 года. Сумма долга составляла 6340 руб. Вероятно, они мечтали замучить меня постоянными походами в суд и добиться подчинения. У меня на руках тяжелый ребенок-инвалид. Суд был для меня очень изнурительным, во время заседаний мой сын несколько дней находился в детской реанимации. Я отказывалась платить за содержание дома, но за коммунальные услуги платила», - поясняет Вера Белухина.

Сначала суд не хотел принимать доводы Веры о том, что если протокол и собрание признаны не действительными, то и договор не имеет силы. В ходе разбирательств МФЦ снизил свои требования по долгу до 1500 руб.

«То есть мне вменялся долг в соответствии со старым тарифом в 6 руб. Интерпретировав по-своему Постановление ВС от 27.06.2017 г., истец и третье лицо -  управкомпания, решили взыскать с меня якобы оказанные ими услуги в соответствии с условиями прежнего договора. В Постановлении ВС № 22 говорится, что если собрание МКД признается не действительным, то действуют прежние условия договора. К данной ситуации это не имело никакого отношения. Прежний договор к тому времени утратил силу по истечению своего срока (3 сентября 2014 г.). Поэтому я отказалась платить и эти 1500 рублей», - отмечает Вера Белухина.

Показания расходятся?

«Самое интересное произошло на последних заседаниях. Дома я обнаружила судебные документы за 2014 год. Тогда прокуратура Камышина выступила истцом в защиту собственников нашего дома по ОДН на холодную воду. Я, как старшая по дому, долго отказывалась признавать наш ОДПУ расчетным. Я требовала сначала отремонтировать задвижки, краны на стояках, устранить течи и выполнить другие работы общедомового имущества, а затем уже подписать «Паспорт готовности». Руководство РЭПа, получив, подписи от других собственников, сделали ОДПУ на воду расчетным. Мы с ужасом обнаружили нереальные ОДНы. На наш 30-тиквартирный дом, выходило больше 150 кубов на так называемые общедомовые нужды.

Весной 2015 года выяснилось, что это произошло из-за прогнивших задвижек - вода из бойлера попадала в систему отопления. К сожалению, этот факт я не зафиксировала. Но с тех пор ОДНы исчезли также, как и возникли осенью 2014 года. Вместо того, чтобы рассмотреть нашу проблему, руководство управляющей компании грубо отмахнулось от нас. И мы пошли в прокуратуру. Прокурор вышел в суд. Суд мы проиграли. Но остались интересные документы. Это отзывы на иск замдиректора АУ МФЦ Орешкина и юриста ООО РЭП № 3 Лесникова Д.С. на то, что они не считают себя ответчиками по данному делу. В этих интересных документах говорится, что оказывается, осенью 2014 года наш дом заключил прямые договоры в ресурсо - снабжающими организациями. А раз так, то, наверное, есть и протокол собрания и даже подписи и договор. Я не следила за ходом судебных действий, надеясь на прокуратуру. Замдиректора АУ МФЦ возражал, что МФЦ никак не связан договором управления нашим домом и только начисляет платежи, в соответствии с Агентским Договором №29. В материалах дела отсутствуют документы, на которые ссылаются господа Орешкин и Лесников. Прокурор почему-то не проверил наличие и подлинность этих документов. И суд был проигран», - вспоминает женщина.

«МФЦ требовал выплатить долги в свою пользу. Раз в 2014 году центр не был связан с нами договором управления, а по показаниям юриста управляющей компании Лесникова, у нас были заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Каким образом я стала должником по коммунальным услугам перед МФЦ?  Не понятно. Это было похоже на ложные показания в суде. В итоге представитель центра спешно отозвал иск», - поясняет Вера Белухина.

Так как перед судом Вера написала жалобы в различные инстанции, то УК была вынуждена сделать перерасчет всему дому и целый год жильцы получали нулевые квитанции.

«Вот так управляющая компания наказала сама себя. Казалось бы, что на этом история должна быть закончена, но нет», - подытожила Вера Белухина.

На что тратятся деньги?

В конце 2018 года новый директор УК ООО РЭП №3 Курочкин сообщил Вере, что она снова должница. К этому моменту подошел новый срок заключения договора.

«Мы запросили смету и обосновать тариф, но ничего этого не получили. 4 марта 2019 года мы провели собрание и выбрали снова непосредственный способ управления и тариф 14 руб. По нашим подсчетам УК не выполнила свои обещания на значительную сумму. Кроме того, мы указали на то, что тариф должен уменьшиться из-за вывоза ТБО. А еще из тарифа должна быть убрана паспортистка. Плюс, мы были не согласны со строкой «Общехозяйственные расходы» - это ни что иное, как тариф на управление. А у нас управление непосредственное», - поясняет Вера Белухина.

К общедомовым приборам учёта представителей собственников жилья должны пускать по первому требованию.

Директор УК, теперь уже называющейся ООО «Фаворит», заявил Вере, что предоставил жильцам обоснованный тариф в 17 руб 78 копеек.

«А так как мы отказались, то нам предлагается заключить договор на 30 руб 36 копеек и мы обязаны согласиться. Только Курочкин забыл, что мы так и не получили ни сметы, ни других документов. Отчет о проделанной работе, акты выполненных работ он тоже не предоставил. Совершенно не понятно, на что он собирается тратить такие деньги, имея в управлении сотню домов, и не имея ни одного слесаря и остальных рабочих. Тарифы во всех управляющих компаниях Камышина, растут, как на дрожжах, причем почти синхронно. В настоящее время наш дом остается без содержания», - отмечает Белухина.

В настоящий момент среди жильцов дома еще 12 таких же должников, как и героиня статьи.

Автор: Анастасия Семенченко
Фото: Вера Белухина / Из личного архива

Годы: 

Регионы: 

Теги: 

Отрасли: 

Реклама

Информация о публикации

Автор: Ксения Новикова
Дата публикации: 26.04.2019 - 10:27