Управляющие компании исключат из денежных потоков, за тепло будем платить только в отопительный сезон. Какие ещё новшества ждут нас в наступившем 2018 году?

Самым главным изменением в сфере ЖКХ в наступившем 2018 году станет переход на новую схему оплаты отопления в 17 населенных пунктах, в том числе в Уфе. Произойдёт это только в сентябре-октябре, с началом нового отопительного сезона. Цифры в квитанциях резко вырастут, но теперь мы будем точно видеть, сколько платим.

Прямые договоры с поставщиками

В 2018 году вступили в силу ряд изменений в законодательстве в области ЖКХ. Например нормативный акт о переходе на прямые договоры в расчётах потребителей с ресурсоснабжающими организациями. Это делается, чтобы исключить управляющие компании из денежных потоков от граждан. Теперь потребители будут платить напрямую поставщикам ресурсов, а управляющие компании будут получать деньги только за оказанные ими услуги.

Переход на оплату тепла 1/7

Также в 2018 году 17 муниципалитетов, в том числе Уфа, будут платить за тепло по новой схеме – 1/7: то есть услуга будет оплачиваться только в отопительный период, в течение семи месяцев.

Сейчас по этой схеме уже платят Бакалинский, Давлекановский, Илишевский и Кигинский районы. А с октября к ним присоединятся Уфа, Кумертау, Нефтекамск, Стерлитамак и районы — Аскинский, Аургазинский, Балтачевский, Белокатайский, Благовещенский, Белорецкий, Дюртюлинский, Янаульский и один сельсовет Стерлитамакского района.

Лишить лицензии УК станет проще

Документ, который сейчас находится на рассмотрении Госдумы, призван упростить процедуру голосования на общих собраниях собственников. Он предусматривает такую схему: собственники выбирают делегата, живущего с ними на одном этаже, который участвует в собрании и выражает их интересы. Ожидается также вступление в силу нормативного акта, предусматривающего перерасчёт платы за ОДН, когда фактическое потребление оказалось ниже норматива.

Вводятся понятия «нарушение лицензионных требований» и «грубое нарушение». Среди первых – отсутствие у УК договоров на обслуживание внутридомового оборудования, лифтов, вентканалов, а также услуг и работ, включенных в минимальный перечень. В числе грубых нарушений – несвоевременное заключение или незаключение договора с ресурсниками, необеспечение работ аварийных служб, задолженность за поставленные коммунальные ресурсы. Если эти нормы вступят в силу, лишить УК лицензии станет проще, недобросовестные компании уйдут с рынка.

На сколько подорожает коммуналка?

Коммунальные услуги в Башкирии подорожают с 1 июля 2018 года в среднем на 5,39%: газоснабжение на 3,4%, водоотведение – на 14,09%. Об этом сообщили в Госкомитете РБ по тарифам.

Согласно распоряжению правительства страны, в среднем по республике итоговая сумма в платежке не должна увеличиться более чем на 5,9%.

Повышение будет неоднородным и по видам услуг, и по муниципалитетам. По данным Госкомитета РБ по тарифам, в среднем по региону плата за газоснабжение вырастет на 3,4%, электроснабжение – на 5%, отопление – на 5,26%, водоснабжение — на 6,06%, водоотведение – на 14,09%.

По расчетам Госкомитета РБ по тарифам, в среднем за коммунальные услуги в квартире площадью в 60 квадратных метров уфимская семья из двух человек после июльского повышения будет платить 5012,92 рублей – на 256,53 рублей больше, чем сейчас.

«По закону, отклонение по муниципалитетам в пределах республики не должно превышать 2,5%, - рассказала заместитель председателя Госкомитета РБ по тарифам Эмилия Абдуллина. - То есть в большинстве населенных пунктов Башкирии суммарная плата за коммунальные услуги вырастет не более чем на 8,4% (5,9% + 2,5%)».

Но есть и исключения: при реализации инвестпроектов или концессионных соглашений в сфере ЖКХ предельный индекс в отдельных муниципалитетах может быть увеличен распоряжением главы республики.

Так, в 2018 году максимальный рост цен на услуги ЖКХ в Белебеевском районе составит 8,5%.

• в Чишминском – 9,21-11,89
• в Мелеузовском – 10,83%
• в городе Дюртюли – 12%
• в Кигинском – 12,6%
• Баймакском, Гафурийском, Уфимском районах, Салавате, Ишимбае и Уфе – 12,8%
• в Бирске – 13,45%
• в Кумертау – 14%
• в Татышлинском районе – 14,17%
• в Сибае – 14,2%
• в городе Учалы – 14,9%
• в Янауле – 14,95%
• в Октябрьском – 19%.

Причиной станет реализация инвестиционных программ в сфере водоснабжения и водоотведения и концессионных соглашений в сфере теплоснабжения.

Повысится ли стоимость капремонта?

Пока повышение стоимости взносов за капитальный ремонт не рассматривается, но исключить этого в ближайшем будущем никто не может. Об этом заявил заместитель министра ЖКХ Башкирии Альфред Зиннатуллин.

«Пока собственники платят 5,20 руб. за квадратный метр в домах до шести этажей, и 5,80 – выше. Цена остаётся неизменной с 2014 г., – уточнил Альфред Закиевич. – Решение о повышении – компетенция правительства республики. Во многом это будет связано с возможностью бюджета помогать Регоператору и с состоянием в целом по стране. Понятно, что на фоне падения уровня жизни эта тема болезненна».

Замминистра рассказал, что за 2014-2017 годы капремонт сделан в 3963 многоквартирных домах, выполнено работ на сумму 9 млрд руб., в том числе в прошлом – более чем на 3,1 млрд.

В 2018-м Регоператор планирует выполнить капремонт в 1200 домах, сумма затрат составит 4,4 млрд руб. Помимо стандартного набора работ предстоит замена 603 лифтов в 187 домах на сумму 1 млрд 244 млн рублей. В ближайшие годы из бюджета республики планируется выделить более 200 млн рублей, на них отремонтируют более 3000 лифтов.

«Пока Минфин республики поддержал нас в обеспечении финансовой устойчивости «Регионального оператора», но, учитывая, что нам предстоит заменить три тысячи лифтов, сумма, которая ляжет на него, будет накапливаться», - сообщил замминистра.

С 2014 по 2017 годы в качестве взносов на капремонт начислено 9,16 млрд рублей, поступило 7,74 млрд рублей, что составляет 84,5% от плана. В уходящем году процент платежей вырос: за 11 месяцев он составил почти 92%.

Светлана Истомина, Айгуль Нургалеева
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 3 17/01/2018