ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ

ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

    Комитет  по  управлению  имуществом  администрации  городского

округа   Орехово-Зуево  (далее  именуемый  "Ссудодатель")  в  лице

председателя  Комитета  Сигачевой Светланы Викторовны, действующей

на  основании  Положения о Комитете, утвержденного решением Совета

депутатов  городского  округа  Орехово-Зуево  Московской области N

556/45 от 22.06.2006, и _________________________ (именуемый далее

"Ссудополучатель") в лице __________________________, действующего

на основании _____________________________, на основании протокола

заседания  конкурсной комиссии о признании победителем конкурса на

право    безвозмездного   временного   пользования   муниципальным

имущественным комплексом коммунального назначения N ___________ от

_____________________ заключили настоящий Договор (далее именуемый

"Договор", о нижеследующем:

                       1. Предмет Договора

    1.1. Ссудодатель  передает,   а  Ссудополучатель  принимает  в

безвозмездное  временное  пользование  муниципальный имущественный

комплекс  коммунального  назначения  в  соответствии  с  перечнем,

указанным  в  приложении N 1 к настоящему Договору. Приложение N 1

является неотъемлемой частью настоящего Договора.

    1.2. Имущество     является    муниципальной    собственностью

городского    округа    Орехово-Зуево    и    представляет   собой

________________________________________

    1.3. Имущество     предоставляется     Ссудополучателю     для

осуществления ______________________________________ деятельности.

    1.4. Договор заключается сроком на ____________ (______) лет с

_____._________.200__ по _______.__________.20___.

    1.5. Неотъемлемой частью Договора является акт приема-передачи

(приложение  N  2  к  Договору), содержащий сведения о техническом

состоянии передаваемого в безвозмездное пользование муниципального

имущества.

    1.6. Ссудодатель  гарантирует,  что  передаваемое имущество не

является  предметом  залога,  спора,  не  состоит  под арестом, не

обременено иным способом.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. Передать Ссудополучателю имущество согласно приложению N 1 к настоящему Договору.

2.1.2. Передать Ссудополучателю имущество в состоянии, соответствующем его назначению и условиям настоящего Договора.

2.1.3. Предоставить имущество со всеми принадлежностями и технической документацией, необходимыми для его нормальной эксплуатации.

2.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

2.2.1. Если Ссудополучатель не использует имущество либо использует его не по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

2.2.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию.

2.2.3. Существенно ухудшает состояние имущества.

2.2.4. Без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

2.2.5. Если Ссудополучатель не исполняет принятые на себя инвестиционные и иные обязательства в соответствии с конкурсной документацией и конкурсным предложением победителя (пп. 2.5.1, 2.5.7 настоящего Договора). Исключение составляют форс-мажорные обстоятельства.

2.3. Ссудополучатель вправе производить проверки состояния имущества, переданного Ссудополучателю.

2.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и (или) заранее известны Ссудополучателю.

2.5. Ссудополучатель обязан:

2.5.1. Инвестировать в модернизацию и развитие переданного по настоящему Договору имущества денежные средства в размере ___________ (указываются на основании конкурсного предложения победителя), в том числе не менее 70% указанной суммы должны быть инвестированы в первые три года после заключения Договора. Инвестиции должны осуществляться в рамках муниципальных программ модернизации и развития коммунальной инфраструктуры.

2.5.2. Производить за свой счет текущий и капитальный ремонты имущества в сроки, установленные действующими нормативами.

2.5.3. Нести все расходы на содержание имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.5.4. В случае изменения действующего законодательства Ссудополучатель обязуется заключить с Ссудодателем дополнительное соглашение к настоящему договору о возмещении затрат Ссудодателя, связанных с учетом и содержанием имущества.

2.5.5. После передачи имущества по настоящему Договору Ссудополучатель обязан принять долевое участие в оформлении земельных участков, расположенных под переданными ему объектами недвижимости.

2.5.6. Использовать имущество строго по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

2.5.7. (Указываются иные обязательства в соответствии с конкурсной документацией и конкурсным предложением победителя.)

2.6. Ссудополучатель в полной мере несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.7. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя производить улучшения имущества, переданного ему по Договору. При перепланировке, реконструкции и других действиях, приводящих к изменению общей площади объекта, Ссудополучатель обязан: за свой счет произвести техническую инвентаризацию для внесения изменения в Свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности; предоставить Ссудодателю технический паспорт в 2 экземплярах.

Все улучшения, произведенные Ссудополучателем, возмещению собственником имущества не подлежат.

2.8. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от Договора, известив об этом Ссудодателя за два месяца до предполагаемого отказа.

2.9. Ссудополучатель не вправе отдавать имущество в залог, использовать в качестве вклада в уставный капитал (фонд) других юридических лиц или иным образом распоряжаться муниципальным имуществом.

3. Ответственность Сторон

3.1. За неисполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную Договором, а при отсутствии указания на ответственность в Договоре - в соответствии с правовыми актами Российской Федерации.

3.2. За просрочку передачи имущества по окончании срока действия Договора Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пени в размере ____% от рыночной стоимости имущества за каждый день просрочки.

4. Порядок расторжения Договора

4.1. Досрочное расторжение Договора производится в случаях, предусмотренных п. 2.2 настоящего Договора.

4.2. По истечении срока действия Договора Ссудополучатель обязуется возвратить в течение месяца переданное ему в безвозмездное временное пользование муниципальное имущество в том состоянии, в каком он его получил при подписании Договора, с учетом нормального износа и со всеми улучшениями, которые были произведены за время действия Договора. Передача производится по акту в соответствии с техническим паспортом.

4.3. В случае ликвидации Ссудополучателя (юридического лица) Договор прекращается без правопреемства. Ссудополучатель возвращает Ссудодателю переданное ему по Договору имущество в течение двух месяцев с момента принятия решения о ликвидации.

4.4. В случае реорганизации Ссудополучателя (юридическое лицо) и переходе его прав и обязанностей в соответствии с передаточным актом к другому юридическому лицу настоящий Договор подлежит переоформлению в 2-месячный срок с момента подписания передаточного акта.

5. Заключительные положения

5.1. Споры между Сторонами, возникающие по договорным отношениям, решаются Сторонами самостоятельно или в установленном законодательством порядке.

5.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

5.3. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих юридических и почтовых адресов, банковских реквизитов и своего правового положения.

5.4. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

5.5. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся у каждой из Сторон.

6. Подписи Сторон