Ипотека и инвалиды детства – это и есть те две стороны, которые чаще всего не могут найти оптимального решения, позволяющего улучшить условия проживания данной категории нуждающегося населения.

Государством Российской Федерации были разработаны специальные программы, направленные в помощь социально незащищенным гражданам, т.е. таким категориям населения, к которым относятся: инвалиды детства, достигшие совершеннолетия; инвалиды, по здоровью или получившие увечье на производстве, а также семьи, имеющие на иждивении несовершеннолетнего ребенка-инвалида.

При этом потенциальный заемщик на кредитование должен понимать, что ипотека инвалидам детства может быть предоставлена только лишь в том случае, если клиентом будет документально доказано, что он имеет достаточный среднемесячный доход и право собственности на целую или часть ликвидного движимого и недвижимого имущества.

Банк-кредитор, перед тем как предоставить ипотеку инвалидам детства, должен быть уверен не только в платежеспособности клиента, но и в положительности кредитной характеристики заемщика, а также в наличии подходящих под условия кредитования лиц – поручителей, способных стать гарантами исполнения обязательств по кредитованию.

Социальная ипотека для инвалидов детства позволяет воспользоваться ипотечным продуктом с возможностью многолетней рассрочки платежа и минимальным годовым процентным обложением, но, при этом, кредитуемое лицо должно самостоятельно или при помощи специалиста заблаговременно рассчитать все свои возможности, требуемые для погашения ипотечного займа. В случае нарушения условий кредитного договора банк-кредитор имеет право обратиться в суд с иском о конфискации приобретенного объекта недвижимости и с требованием возмещения убытков, которые банк понес в связи с безответственностью заемщика.