Здравствуйте! Разъясните пожалуйста ситуацию, по оплате отопления мест общего пользования.

Мы проживаем в 2-х этажном доме старого типа. На первом этаже нашего дома приборы отопления отсутствуют, а на втором этаже прибор отопления практически не работает. Температура в подъезде, на 2- ом этаже, зимой, составляет в пределах от плюс 3 до плюс 8 градусов. (что не соответствует санитарным нормам). На первом этаже дома, при температуре воздуха на улице от минус 20 до минус 35, вообще бывают минусовые температуры. 

Работниками управляющей компании был составлен акт обследования температурного режима, на основании которого мы потребовали сделать перерасчет платы за отопление подъезда. Перерасчет сделали, но только около 50% от начисленного за 1 месяц. Хотелось бы узнать, должны ли мы платить за отопление подъезда и сколько? Жильцы даже не знают какую сумму берут у них за отопление подъезда, т.к. эта сумма в счете за отопление одна, и за квартиру и за подъезд. В моей квартире автономное отопление, и  в случае перерасчета  за отопление, суммы  будут минусовые. Каким образом мне будет компенсирована данная сумма?