Дорогие друзья! Помогите, пожалуйста, разобраться в юридической коллизии. С обслуживающей организацией это сделать не получилось. Кто должен ремонтировать отсекающий кран на внутриквартирной разводке?
Согласно примечанию <*> к п.п. 1.2.10 Постановления Мэра города № 217 от 05.04.2005 запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке относится к ведению обслуживающей организации и подлежит замене в счет тарифов на ЖКХ-услуги. Экономист ООО «ЖКХ «Сервис» пояснила, что это Постановление никто не отменял, и оно действует в их организации. Юрист ООО «ЖКХ «Сервис» Киселев Д.В. был другого мнения и пояснил, что все Постановления Мэра касаются только обслуживания муниципальных квартир (?!), а в приватизированных квартирах нужно руководствоваться Постановлением РФ № 491. Но и там отмечено, что общее имущество дома также состоит из … «УКАЗАННЫХ ОТКЛЮЧАЮЩИХ УСТРОЙСТВ», следовательно, должны обслуживаться в счет платежей по тарифам. И так, уже не получаем услуг по п.п. 1.2.1.-1.2.4, 1.2.12, и пр., нет уборщицы на доме…

С уважением М.В.Леонтьева
ул.Гусарова, 28, кв.11, тел. 254177

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Приложение N 2
к Постановлению
Мэра города Омска
от 5 апреля 2005 г. N 217-п
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ НАСЕЛЕНИЯ ПО УСТАНОВЛЕННЫМ ЦЕНАМ И ТАРИФАМ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
1.2.10. Ремонт систем водоснабжения, канализации. <*>
<*> К системам, указанным в пунктах 1.2.9 - 1.2.10 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491
п.5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из:
стояков;
ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков;
указанных отключающих устройств;
коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды;
первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. <*>
_________________________________________________________
<*> Синтаксис (для лучшего выделения однородных членов предложения при наличии причастных оборотов): двоеточие, точка с запятой, извините, мой